本文摘要:9月13日下午,北京国土局又拍了两个电影地块,分别位于石景山区东下庄和延庆区延庆镇,两个地块总价约55亿韩元。

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9月13日下午,北京国土局又拍了两个电影地块,分别位于石景山区东下庄和延庆区延庆镇,两个地块总价约55亿韩元。其中石景山区东河庄地块是石景山发行的另一个宅基地。

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最后,经过73轮竞争,天航建设工最终以20.65亿韩元抢走了石景山住宅用地,以29%的超额价格,根据转让文件,该地块住宅售价为35,000韩元/平方米。资料显示,此次出让的石景山区东河场1605-630地块R2 2居住地,建筑面积71267平方米,拍卖价格16亿韩元,此次出让地块居住在建筑规模,自主型商品房全部建成。自主型商品房将按照仅次于套餐型面积的北京市相关政策继续实施,售价为35,000韩元/平方米(按90平方米计算,可提供约790套住房)。该地块共有天航建工、善波利、中海、京汉实兴洞和伟业、金康角、中铁君主、金融街、金志总8特长企业和联合体参与拍卖。

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在拍卖现场,京汉实兴洞和伟业联合体首先提出了16.45亿韩元,金康角之后的第一时间,两家住宅企业多次举牌。此后,随着天航建工、金融街相继重新加入,场内发牌的气氛更加浓厚。金康角、京汉实兴洞和伟业、金融街、天航建工白巨败,价格喊了18.65亿韩元,在现场拿着卡滞留了一段时间后,又进入了新一轮。最后,经过73轮比赛,天航建工最终以20.65亿韩元夺取了石景山住宅区。

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诸葛找房子的分析人士指出,今年金九银10往年不繁华,不受市场上行的影响,北京新房项目追加量很少。累计目前,今年石景山只有一个住宅用地,房地产价格约为2.8万韩元,只有一个项目获得预售证,均价约为7.7万韩元,明显低于二手房均价。石景山商品住宅供应量比较紧张。

对于土地,几乎得到的东西即将发生,地铁6号线西沿线将于明年年底开通,不会大幅改善石景山的交通上下班状况,提高该地区商品房的吸引力。

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