本文摘要:317新政后,北京第一次土地拍卖破幕。

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317新政后,北京第一次土地拍卖破幕。3月28日下午,密云、太湖两块自住地进入拍卖现场。其中,密云自住小区首播战斗激烈。除了20家地产企业参与标语牌外,在自住区拍卖阶段,郭蕊、中铁、首创置业三家地产企业首播《三国杀》。

最后,第一家公司以35.4%的溢价赢得了17.6亿元的总价。需要建设自住住房12.8万平方米(含现场拍卖7.8万平方米),降价1.5万元/平方米;剩余居住面积只有13691平方米,限制销售均价不到21215元/平方米,销售最低单价不到22276元/平方米。新政后,第一次土地拍卖的招标过程非常激烈。

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其中,北京城建、首创置业、现河保利龙湖、华远、北京投资发展、中粮天恒、金隅、五谷丰登、金融街、华润置地、电建、中铁、万科、郭蕊、远洋、金科、R&F、金地徐汇碧桂园、郑融、东亚新华等20家房地产企业及其财团参与其中。数据显示,该地块属于R2二类居住用地和A33基础教育用地,土地面积60999.152平方米,规划建筑面积145149平方米,其中居住建筑141691平方米,商业公共建筑3458平方米。上交所起拍价13亿,竞价阶梯650万,投标保证金3.9亿。在拍卖现场,远洋运输、R&F、中铁发展和北京投资发展多次举标语牌。

经过22轮,北京投资发展看到总价下限17.6亿元,场地转入自住住房面积拍卖阶段。从1000平米开始,竞价阶梯1000平米,其中远洋、郭蕊、中铁、R&F、首都地产都有标语牌,但郭蕊、中铁、首都的标语牌最多,后半段首播《三国杀》。最后,经过78轮标语牌,首创置业以竞逐7.8万平方米自住住房的价格拿下了土地。按照中国的计算,包括必须建设的自住商品房5万平方米,该地块必须建设的自住房屋总数为12.8万平方米,该地块居住面积为14.1691万平方米。

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按此计算,剩余的商品住宅面积只有13691平方米。

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