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简介:中公时事政治频道修订了国内外时事政治热点,获得了时事政治热点、时事模拟题、时事大事记和时事政治热点摘要等。今天我们关注的是当下政治的热点:如何解决旧楼换梯问题。随着城市的发展,电梯逐渐成为人们生活中最重要的设施,电梯的老化问题引起了人们的关注。

针对危旧电梯改造问题,北京采取街道社区和社会单位举报机制,畅通住宅专项维修资金应急使用绿色通道;对于产权不清、资金不足、物业管理丢失的电梯,也建立了“三无电梯”的政府救助机制。随着最后8台新电梯的通电运行,北京市丰台区杨桥北里和翠林两个小区共有28台旧电梯得到升级。这些电梯大多使用长达15年,有的甚至长达30年。

从电梯的使用寿命来看,电梯使用10年大约等于人的30年寿命。比如一个人工作到60岁就离职了,但是这些电梯到了90岁还每天载着楼里的住户,可以说是力不从心,说明及时更换是多么合适。丰台区房管中心溪洛园分中心设备部主任刘宁说。由于北京城市建设跟不上前期和缓慢的发展,截至2018年底,北京共有住宅电梯11万台,其中使用10年以上的有4.2万台,约占住宅电梯总数的38.2%;15年以上使用13362台,约占12.1%。

近年来,北京市委、市政府将电梯风险评估和预警监测列为最重要的民生工程。北京市市场监督管理局积极开展旧电梯风险评估,明确提出高风险电梯更换建议。旧建筑取代了新梯子。

怎么做?换梯期间过渡如何?全新的电梯,组织专业团队,为底层穷人服务,赢得了杨桥北里、翠林小区居民的一致好评。但是,完成28部电梯的改版并不是一件容易的事情。人们告诉我们,在旧建筑中安装电梯是令人困惑的,但往往意想不到的是,原来的电梯也面临着类似的困难。

有电梯的旧楼一般不超过6层,但是20层以上的旧楼更换电梯的不多。尤其是单梯楼,一旦开始更换电梯,意味着接下来近60天的施工,全楼100多户都要爬楼梯回家。刘宁说。

杨桥北里12号楼就是这样一座只有一部电梯的老楼。得知电梯要改版的消息后,住在10楼的李阿姨犯了罪,恨之入骨:我一周做三次血液透析。离开电梯能怎么办?幸运的是,在前期做计划的时候,就做好了适当的计划,有包括业主、居委会、施工方在内的20多人组成的应急救援队伍24小时待命。

真不知道一个老年血液透析患者,如果不是亲身经历,上楼有多难。杨桥北里社区居委会主任常涛参加了行动。他告诉记者,由于走廊的宽度有限,一个人不能一次为老人哭泣。

紧急救援队五个人轮流上阵,后面的人提着老人用的小板凳。李阿姨的椅子每一层楼都会睡,10楼经常要爬半个多小时。就这样,一周三次,在60天的施工期里,救援队离开行李阿姨20多次。

老人感激不尽,用颤抖的手写了一封感谢信。刘宁说:只要心里有普通人,解决起来总是困难得多!财务问题怎么解决?街道社区哨声,社会
电梯小修,可以从物业费中开支,但是更换电梯这种大事,一定要用维修资金。

四栋楼在建研的时候,公修基金制度还不完善,公修基金全部由产权单位上交。更难的是,这四栋楼涉及的产权单位多达42个,而且很多资金实力有限,部分产权方形同虚设,很难找到任何踪迹。

只有三四个产权单位出席了会议。怎么办?街道和社区党委组织产权单位和居民代表召开两次会议,协调会制定工作方案,走访动员了28个产权单位。

一家人来上班后,5个产权单位出资近150万元。随后,社区党委联合走访了剩余的23个产权单位。经过协商交流,这些产权单位出资近100万元解决了各种困难。街道社区鸣笛,社会单位等待,电梯换了集资,终于告一段落。

丰台区方庄地区的R&D和建设在一定程度上早于90年代初,没有住房公修基金,电梯更新改造问题不容忽视。对此,地区工作委员会办公室动员居民参与电梯改造工作,研究确定了通过向居民集资、物业公司出资、办公室给予部分资金等方式共同改造电梯的新思路,并在芳群苑3区、芳城园3区两个小区进行了试点,解决了4台电梯的改造问题。

制度政策有什么帮助?创建绿色通道和三无电梯政府救助机制过去,使用住宅专项维修资金进行电梯改造和维修,必须经过占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主的辩论和批准,这在实践中往往很困难。为解决这一问题,北京市市场监督管理局与住房和城乡建设部门协商,明确了住宅专项维修资金应急使用的绿色通道,解决了问题住宅楼电梯改版、改造、维修的资金问题。

电梯故障严重威胁人身安全等六种紧急情况,未经双2/3业主同意,只能用于住宅专项维修资金,以提前规避电梯安全隐患。2015年至2017年,北京市共投入住宅专项维修资金6.2亿元,用于11268台住宅电梯的改版、改造和维护。此外,针对产权不清、资金不足、物业管理丢失的电梯,北京还创建了“三无电梯”政府救助机制,将旧电梯改造分配给乡镇政府做实际工作,拒绝区县政府创建救助制度,并采取财政补贴的方式,避免安全隐患。

2015年至2018年,北京市共投入政府救助资金1.15亿元,改造、改建、修复电梯602台。然而,尽管有三部电梯作为最后后盾的政府救济系统,但与数量可观的老年人电梯相比,这仍然是杯水车薪。

中国社会科学院法律研究所副研究员董文勇指出,北京提供的政府救助机制为“三无旧电梯”的管理提供了新的途径。但考虑到北京旧电梯数量庞大,这一政策在实施中必须严格遵守原允许条件,防止群众产生等待、等待等消极思想,同时尽量引入社会资本,运用融资租赁等创造性手段,解决旧住宅楼电梯改版的财务问题。

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